Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad ülevaate menetluse skeemid.
Detailplaneeringu algatamine, kehtetuks tunnistamine, koostamise lõpetamine
Algatamine
Detailplaneeringu algatamiseks tuleb esitada taotlus. Raasiku Vallavalitsusele e-posti aadressil [email protected] Taotlusele esitada võimalusel soovitud planeeringulahenduse eskiis. Planeerimisseaduses lubatud juhtudel (planeerimisseadus § 130 lõige 1) sõlmitakse haldusleping planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks ja detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja kulude kandmiseks detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule.
Eskiislahenduse seletuskiri peab sisaldama järgmist informatsiooni:
planeeritava tegevuse vastavus liigilt üldisemale planeeringule;
krundi kasutamise olemasolev ja/või planeeritav sihtotstarve või sihtotstarbed;
planeeritava ehitise kasutamise otstarve;
olemasolev ja/või planeeritav krundijaotus;
olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal;
olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind;
olemasolevate ja/või planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus;
asjakohasel juhul planeeritavate hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud sügavus;
planeeritavalt alalt juurdepääsulahendus avalikule teele.
Eskiislahenduse lisaks esitatud joonis peab olema tekstilise kirjeldusega kooskõlas ning sisaldama asjakohast infot.
Esitatud taotluse ja koostatud eskiisahenduse põhjal otsustab omavalitsus, kas algatada planeering või mitte. Enne detailplaneeringu algatamist sõlmitakse vastav haldusleping detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks. Detailplaneeringu algatamise etapis otsustab omavalitsus, kas on tarvis läbi viia ka keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).
Kehtekus tunnistamine
Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
- planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt või täielikult kehtetuks tunnistamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis (digi)allkirjastatud taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu kehtestamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu (osaliselt) kehtetuks tunnistamise põhjendusi.
Koostamise lõpetamine
Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
- koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
- kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
- planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.
Detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks tuleb vallavalitsusele esitada vabas vormis taotlus. Taotlus peab sisaldama detailplaneeringu nime, detailplaneeringu algatamise kuupäeva ja haldusakti numbrit ning detailplaneeringu koostamise lõpetamise põhjendusi.
Detailplaneeringute teated
Raasiku Vallavalitsus teatab, et algatas 15. septembril 2025 korraldusega nr. 342 Raasiku alevikus, Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Raasiku Vallavalitsus. Planeeringuala hõlmab endas järgnevaid katastriüksuseid Raasiku vallas, Raasiku alevikus:
- Kostivere tee, 11103 Maardu-Raasiku tee lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0723; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 412,0 m2),
- 11103 OSALISELT Maardu-Raasiku tee (katastritunnus 65101:007:0056; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 8049,0 m2),
- OSALISELT Tehase tee, 11317 Raasiku Elektri tee (katastritunnus 65101:001:0724; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 24606,0 m2),
- Heina alajaam (katastritunnus 65101:007:0028; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 53,0 m2),
- Kooli alajaam (katastritunnus 65101:007:0030; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 82,0 m2),
- Kooli tänav (katastritunnus 65101:001:0811; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 975,0 m2),
- Meierei tn 25 (katastritunnus 65101:001:0810; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 5145,0 m2),
- Meierei tn 27 (katastritunnus 65101:007:0035; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa pindala 33049,0 m2),
- Meierei tn 27b (katastritunnus 65101:001:0613; riigiomand; 100% sihtotstarbeta maa; pindala 1694,0 m2),
- Meierei tn 33 (katastritunnus 65101:007:0116; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 172,0 m2),
- OSALISELT Meierei tänav (katastritunnus 65101:007:0195; munitsipaalomand, 100% transpordimaa; pindala 17464,0 m2),
- OSALISELT Niidu tänav (katastritunnus 65101:007:0267; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2904,0 m2),
- Niidu tänava lõik 1 (katastritunnus 65101:001:0263; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 1480,0 m2),
- Niidu tänava lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0264; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 258,0 m2),
- Niidu tänava lõik 3 (katastritunnus 65101:001:0419; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2426,0 m2),
- Paju põik (katastritunnus 65101:007:0296; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2177,0 m2),
- Paju tn 13 (katastritunnus 65101:001:0317; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 27930,0 m2),
- Paju tn 5a (katastritunnus 65101:007:0264; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 2255,0 m2),
- Paju tn 2c ( katastritunnus 65101:007:0257; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 52539,0 m2),
- Paju tn 1 (katastritunnus 65101:007:0282; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 3436,0 m2),
- OSALISELT Paju tänav (katastritunnus 65101:007:0172; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 10195,0 m2),
- Rohtla tänav (katastritunnus 65101:001:0318; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 473,0 m2),
- OSALISELT 11316 Raasiku Jaama tee (katastritunnus 65101:007:0077; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 25749,0 m2),
- Tallinna mnt 15b (katastritunnus 65101:007:0107; munitsipaalomand; 100% tootmismaa; pindala 21446,0 m2),
- Tallinna mnt 19 (katastritunnus 65101:007:0076; eraomand; 100% ärimaa; pindala 2028,0 m2),
- Tallinna mnt 19/1 (katastritunnus 65101:007:0074; eraomand; 100% elamumaa; pindala 1126,0 m2),
- Tallinna mnt 19/1a (katastritunnus 65101:007:0300; eraomand; 100% elamumaa; pindala 449,0 m2),
- Tallinna mnt 19/2 (katastritunnus 65101:007:0073; eraomand; 100% elamumaa; pindala 235,0 m2),
- Tallinna mnt 19/3 (katastritunnus 65101:007:0083; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 7806,0 m2),
- Tallinna mnt 21 (katastritunnus 65101:007:0114; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 26364,0 m2),
- Tallinna mnt 28a ( katastritunnus 65101:007:0261; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 1197,0 m2),
- Tehase tee 2 (katastritunnus 65101:001:0287; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 2131,0 m2),
- Tehase tee 2a (katastritunnus 65101:001:0288; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 52988,0 m2),
- Tehase tee 4 (katastritunnus 65101:007:0097; eraomand; 100% maatulundusmaa; pindala 10326,0m2),
- Tehase tee lõik 20 (katastritunnus 65101:001:0722; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 2171,0 m2),
- Tehase tee lõik 4 (katastritunnus 65101:001:0289; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 1608,0 m2),
- Võidu tn 6a (katastritunnus 65101:007:0259; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 13176,0 m2)
- Võidu tänav, 11314 Raasiku haigla tee (katastritunnus 65101:007:0069; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 6216,0 m2),
Raasiku Vallavalitsus teatab, et algatas 04. augustil 2025 korraldusega nr. 277 Igavere külas, Kasteheina ja Piipheina katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.
Detailplaneeringuga kavandatakse Igavere külas, Kasteheina ja Piipheina katastriüksuste kumbagi jagamist kolmeks elamukrundiks ehk kokku kuueks elamuüksuseks. Detailplaneeringu eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega katastriüksused jagada vastavalt üldplaneeringule väiksemateks elamumaa katastriüksusteks, määrata ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, määrata vajalikud servituudid, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeerigu alasse kuuluvad Kasteheina katastriüksus (katastritunnus 65101:003:0522) ja Piipheina katastriüksus (katastritunnus 65101:003:0523). Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 2,1 ha. Detailplaneering on kooskõlas Raasiku valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid. Seega KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.
Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku valla dokumendiregistris ja Ametlike Teadaannete väljaande veebilehel
Raasiku Vallavalitsus algatas 15. septembril 2025 korraldusega nr. 335 Aruküla alevikus ja Kurgla külas Haavamäe katastriüksusel ja lähialal „Haavamäe" detailplaneeringu.
Detailplaneeringuga kavandatakse Aruküla alevikus ja Kurgla külas asuvale Haavamäe katastriüksustele 65101:001:0715 elamurajoon. Detailplaneeringu eesmärgiks on maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus jagada vastavalt üldplaneeringule elamumaa katastriüksusteks, määrata ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, määrata vajalikud servituudid, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeerigu alasse kuulub Haavamäe katastriüksus (katastritunnus 65101:001:0715).
Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 13 ha.Detailplaneering on kooskõlas Raasiku valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu alale on koostatud KSH eelhinnang, mis on kättesaadav Detailplaneeringu kaustas. Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid.
Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku valla dokumendiregistris ja Ametlike Teadaannete väljaande veebilehel
Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsuse 24. novembri 2025. a korraldusega nr 450 kehtestati Kalesi külas asuv Kaasiku (65101:003:0552) ja Kumma (65101:003:0553) katastriüksuste ja lähiala detailplaneering
Raasiku Vallavolikogu 17. septembri 2018. a. algatati Raasiku Vallavolikogu otsusega nr. 49 Kalesi külas, Kaasiku ja Kumma katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad ning jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine.
Planeeritava ala suurus on ca 3,0 ha. Detailplaneeringuga jagatakse katastriüksused kolmeks elamumaa, kaheks maatulundusmaa ja üheks transpordimaa krundiks. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, liikluskorraldus, määratakse vajalikud servituudid, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020. a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga. Maaüksusel kehtib Raasiku Vallavolikogu 10. oktoobril 2006. a kehtestatud Kaasiku mü detailplaneering.
Detailplaneeringu elluviimine on piirkonnale iseloomulik ja sellega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega negatiivset mõju looduskeskkonnale. Planeeringu elluviimine annab antud alale tervikliku ruumilahenduse. Detailplaneering on koostatud vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Enne nimetatud detailplaneeringu vastuvõtmist on küsitud 19.05.2025 e-kirjaga 7-1/16-9 dokumendiregistri kaudu kooskõlastust Raven OÜ-lt, Elektrilevi OÜ-lt, Päästeametilt, Politsei- ja Piirivalveametilt ja 19.05.2025 e-kirjaga 7-1/16-18 arvamusi naaberkinnistute omanikelt.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Raven OÜ, Politsei- ja Piirivalveamet, Päästeamet ja Elektrilevi OÜ.
Detailplaneering võeti vastu Raasiku Vallavalitsuse poolt 01.09.2025 ning suunati avalikule väljapanekule 18.09.-02.10.2025.
Avaliku väljapaneku ajal planeeringu lahenduse kohta arvamusi ei laekunud.
Planeeringu materjalide ja lisadokumentidega saab tutvuda:
Planeeringu toimik: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=139364
Planeeringulahendus: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=393348
Teade on edastatud vastavalt planeerimisseaduse § 139-le.
Kalesi külas asuva Kumma ja Kaasiku katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine.
Raasiku Vallavalitsus otsustab võtta vastu ja avalikustada Kalesi külas asuvate "Kumma (65101:003:0553) ja Kaasiku (65101:003:0552) katastriüksuste ja lähiala" detailplaneeringu (koostaja: Hea Arhitektuuribüroo OÜ, Priit Avila, töö nr 01-2023).
Detailplaneeringu vastuvõtmisega Raasiku vallavalitsus kinnitab, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Detailplaneeringuga jagatakse katastriüksused kolmeks elamumaa, kaheks maatulundusmaa ja üheks transpordimaa krundiks. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, liikluskorraldus, määratakse vajalikud servituudid, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 3 ha.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18. septembrist - 02. oktoobrini 2025. a (k.a.).
Avaliku väljapaneku jooksul on kõigil isikutel õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt [email protected] või postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201.
Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Menetlusdokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku vallavalitsuses paberkandjal, kuid tungival vajadusel ja etteteatamisel saab Raasiku vallavalitsus korraldada ka menetlusdokumentidega tutvumise võimaluse elektroonselt. Täiendav info: Indrek Mikk, [email protected] või postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201.
Kalesi külas Kaasiku ja Kumma detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek
Raasiku Vallavalitsus teatab, et 11.09. – 11.10.2019 on Raasiku vallamaja kantseleis, Aruküla alevikus Tallinna mnt 24 ja Raasiku vallavalitsuse veebilehel võimalik tutvuda Kalesi külas asuva Kaasiku ja Kumma katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendusega. Detailplaneeringu eskiisi on koostanud AA Arhitektid OÜ. Detailplaneering on Raasiku valla kehtivat üldplaneeringut muutev.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva maatulundusmaa ja elamumaa sihtotstarbega katastriüksuste jagamine kolmeks elamumaa krundiks, kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsude lahendamine, liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise ning haljastuse põhimõtete lahendamine. Detailplaneeringu lahendus on Raasiku valla kehtivat üldplaneeringut muutev, kuivõrd hajaasustuses paiknevad elamumaa krundid jäävad (keskmiselt) alla 1 ha.
Avaliku väljapaneku ajal saavad esitada kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid detailplaneeringu kohta kõik isikud. Märkused ja ettepanekud esitada Raasiku Vallavalitsusele kirjalikult hiljemalt 11.10.2019 a (sh) e-posti aadressil [email protected].
Kalesi külas Kaasiku ja Kumma kinnistu ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine
Raasiku Vallavolikogu 11.09.2018. a otsusega nr 49 algatati detailplaneering Raasiku vallas Kalesi külas Kaasiku (65101:003:0552) ja Kumma (65101:003:0553) katastriüksustel ning lähialal. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,0 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on olemasoleva maatulundusmaa ja elamumaa sihtotstarbega katastriüksuste osaline jagamine kolmeks elamumaa krundiks, kruntidele ehitusõiguse määramine, juurdepääsuteede, parkimise, tehnovõrkude, heakorrastuse ja haljastuse lahendamine, vajalike piirangute ja servituutide määramine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kehtivat Raasiku valla üldplaneeringut muutev. Otsusega jäeti keskkonnamõjude hindamine algatamata, kuna planeeringuga ei ole ette näha olulist keskkonda kahjustavat mõju.
Raasiku Vallavalitsuse 10. novembri 2025. a korraldusega nr 435 kehtestati Aruküla alevikus asuva Võidu 9 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering.
Raasiku Vallavalitsuse 11. novembri 2024. a. korraldusega nr. 433 algatati Võidu 9 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine, kinnitati detailplaneeringu lähteülesanne ning jäeti algatamata keskkonnamõjude strateegiline hindamine.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksuse jagamine viieks elamumaa krundiks ja üheks üldkasutatava maa krundiks, määrata ehitusõigused ja hoonestustingimused elamute ja nende abihoonete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja määrata vajalikud servituudid, liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastusnõuded.
Planeeringuala suurus koos lähialaga on 15901 m².
Detailplaneering koostati koostöös planeeringuala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega ning tehnovõrkude valdajatega.
Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020. a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga.
Alal ei ole varasemalt kehtestatud detailplaneeringuid.
Detailplaneeringu elluviimine on piirkonnale iseloomulik ja sellega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega negatiivset mõju looduskeskkonnale. Planeeringu elluviimine annab antud alale tervikliku ruumilahenduse. Detailplaneering on koostatud vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Enne detailplaneeringu vastuvõtmist küsiti e-kirjaga dokumendiregistri kaudu kooskõlastusi Raven OÜ-lt, Elektrilevi OÜ-lt, Päästeametilt, Politsei- ja Piirivalveametilt, Transpordiametilt, Riigimetsa Majandamise Keskuselt, Maa- ja Ruumiametilt, Keskkonnaametilt ning arvamusi naaberkinnistute omanikelt.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet, Politsei- ja Piirivalveamet, Transpordiamet ja Raven OÜ.
Keskkonnaamet amet avaldas arvamust.
Detailplaneering võeti Raasiku Vallavalitsuse poolt vastu 01.09.2025 ning 18.09.2025-02.10.2025 toimus selle avalik väljapanek. Arvamusi ega vastuväiteid sel ajal detailplaneeringu lahendusele ei esitatud.
Planeeringu materjalide ja lisadokumentidega saab tutvuda:
Raasiku valla kodulehel avalikus dokumendiregistris.
Planeeringu toimik
Planeeringulahendus
Raasiku Vallavalitsus otsustab võtta vastu ja avalikustada Aruküla alevikus asuva Võidu 9 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu
Koostaja: Arhitektuuribüroo Nafta OÜ, Madis Karu, töö nr RVV0125
Detailplaneeringu vastuvõtmisega Raasiku vallavalitsus kinnitab, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Detailplaneeringu eesmärk on üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksus jagada viieks elamumaa krundiks ja üheks üldkasutatava maa krundiks, määratake ehitusõigused ja hoonestustingimused elamute ja nende abihoonete ehitamiseks, lahendatakse juurdepääsud ja määratakse vajalikud servituudid, liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastusnõuded. Planeeringuala suurus koos lähialaga on 15901 m².
Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku valla üldplaneeringuga, milles on planeeringuala juhtotstarbeks määratud elamumaa. Alal ei ole varasemalt kehtestatud detailplaneeringuid.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet, Politsei- ja Piirivalveamet, Transpordiamet. Maa- ja Ruumil polnud vastuväiteid lahendusele. Keskkonnaamet avaldas arvamust.
Asjaosalistelt arvamusi ei laekunud.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18. septembrist - 02. oktoobrini 2025. a (k.a.).
Avaliku väljapaneku jooksul on kõigil isikutel õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt [email protected] või postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201.
Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Menetlusdokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku vallavalitsuses paberkandjal, kuid tungival vajadusel ja etteteatamisel saab Raasiku vallavalitsus korraldada ka menetlusdokumentidega tutvumise võimaluse elektroonselt. Täiendav info: Indrek Mikk, [email protected] või postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201.
Raasiku Vallavalitsus algatas 11. novembri 2024 korraldusega nr. 433 Aruküla alevikus, Võidu tn.9 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Raasiku Vallavalitsus ning koostaja on Arhitektuuribüroo Nafta OÜ (reg. kood 10222546).
Alal ei ole kehtivaid detailplaneeringuid.
Detailplaneeringuga kavandatakse Aruküla, Võidu tn. 9 jagamist neljaks elamukrundiks. Detailplaneeringu eesmärgiks on üldkasutatav maa sihtotstarbega katastriüksus jagada vastavalt üldplaneeringule elamumaa katastriüksusteks, määrata ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, määrata vajalikud servituudid, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 1,6 ha.
Detailplaneering on kooskõlas Raasiku üldplaneeringuga. Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid. Seega KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.
Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku valla dokumendiregistris
Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsuse 1. detsembri 2025. a korraldusega nr 467 kehtestati Igavere külas asuv Sinilille (65101:001:0173) katastriüksuse ja lähiala detailplaneering.
10. 02. 2021. a Raasiku Vallavolikogu otsusega nr 10 algatati Raasiku vallas, Igavere külas, Sinilille katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine, kinnitati lähteseisukohad ning otsustati jätta algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamine.
Detailplaneeringuga jagatakse katastriüksus kaheksaks elamumaa ja üheks transpordimaakrundiks, lisaks moodustatakse kaks ajutist krunti, mis hiljem on võimalik liita Saunaküla tee lõik3 maaüksusega (Männimäe tee). Transpordimaa krundile ehitusõigust ei määrata. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigused ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, liikluskorraldus, määratakse vajalikud servituudid, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeringuala suurus koos lähialaga on ca 3,3 ha.
Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020. a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga. Maaüksuse osas ei ole varem kehtestatud detailplaneeringuid.
Detailplaneeringu elluviimine on piirkonnale iseloomulik ja sellega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega negatiivset mõju looduskeskkonnale. Planeeringu elluviimine annab antud alale tervikliku ruumilahenduse. Detailplaneering on koostatud vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Enne nimetatud detailplaneeringu vastuvõtmist on küsitud 12.10.2023 e-kirjaga 7-1/21-15 dokumendiregistri kaudu kooskõlastust ametitelt. Detailplaneeringu on kooskõlastanud Transpordiamet, Päästeamet ja Elektrilevi OÜ. Keskkonnaamet avaldas arvamust.
Detailplaneering võeti vastu Raasiku Vallavalitsuse poolt 08.04.2024 ning suunati avalikule väljapanekule 25. aprillist - 09. maini 2024. a. Avaliku väljapaneku ajal planeeringu lahenduse kohta arvamusi ei laekunud.
Planeeringu materjalide ja lisadokumentidega saab tutvuda:
Planeeringu toimik: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=180636
Planeeringulahendus: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=394242
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 14. maist kuni 28. maini 2026. a Raasiku vallamajas ja Raasiku valla veebilehel.
Planeeringu eesmärk
Raasiku Vallavalitsus otsustab võtta vastu ja avalikustada Aruküla alevikus asuva Kaasiku tn 10 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.
Planeeringuala hõlmab Kaasiku tn 10 katastriüksust tunnusega 65101:002:0214 ja selle lähiala. Detailplaneeringu koostaja on Casa Planeeringud OÜ, PLAN ID 92692.
Detailplaneeringuga jagatakse olemasolev elamumaa sihtotstarbega katastriüksus kuueks elamumaa krundiks ja üheks transpordimaa krundiks.
Planeeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestustingimused, vajalikud servituudid, lahendatakse juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala suurus koos lähialaga on ligikaudu 1 ha.
Vastavus üldplaneeringule
Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku valla üldplaneeringuga, milles on planeeringuala juhtotstarbeks määratud elamumaa.
Alal ei ole varasemalt kehtestatud detailplaneeringuid.
Detailplaneeringu vastuvõtmisega kinnitab Raasiku Vallavalitsus, et detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Planeeringu koostamine ja kooskõlastamine
Detailplaneeringu koostaja on Casa Planeeringud OÜ.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Politsei- ja Piirivalveamet, Maa- ja Ruumiamet, Elektrilevi, Raven OÜ, Päästeamet ja Terviseamet.
Avalik väljapanek ja arvamuste esitamine
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 14.05-28.05.2026 (kaasa arvatud) Raasiku vallamajas ja valla veebilehel.
Avaliku väljapaneku jooksul on kõigil isikutel õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Arvamused palume saata:
- e-posti aadressile [email protected]
- postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201
Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega võimalik tutvuda Raasiku vallamajas asutuse lahtiolekuaegadel. Elektroonselt saab materjalidega tutvuda endale sobival ajal. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda eelkõige elektroonselt.
Menetlusdokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku vallavalitsuses paberkandjal. Tungiva vajaduse korral ja etteteatamisel saab Raasiku vallavalitsus korraldada ka menetlusdokumentidega tutvumise võimaluse elektroonselt.
Materjalid
Lisainfo
Indrek Mikk
planeeringute spetsialist
Raasiku Vallavalitsus
e-post [email protected]
Planeeringu eesmärk
Raasiku Vallavolikogu 10. detsembri 2024. a otsusega nr 25 algatati Järsi külas Riisimäe katastriüksusel ja lähialal üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine.
Detailplaneeringuga kavandatakse üks kuni 2-korruseline üksikelamu, ehitusaluse pindalaga kuni 240 m² ja maksimaalse kõrgusega kuni 10 m. Lisaks on kavandatud kuni kolm 1-korruselist abihoonet.
Detailplaneeringu eesmärk on muuta maakasutust - äri- ja tootmise maa-alast saab elamu maa-ala. Planeeringuga määratakse ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendatakse juurdepääsud, vajalikud servituudid, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala suurus koos lähialaga on ligikaudu 3008 m².
Üldplaneeringu muutmine
Tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Raasiku Vallavolikogu 26.05.2020 otsusega nr 24 kehtestatud üldplaneeringu järgi on kinnistu maakasutus äri- ja tootmise maa-ala. Käesoleva detailplaneeringuga muudetakse planeeringuala juhtotstarve elamumaaks.
Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid. Seetõttu ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise ehk KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.
Planeeringu koostamine ja kooskõlastamine
Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on eraisik. Detailplaneeringu koostaja on OÜ Ilm Arhitekt, vastutav spetsialist Ilmar Jalas. Planeeringu koostamise korraldaja on Raasiku Vallavalitsus.
Planeeringulahendus on koostatud koostöös võrguvaldajate ja piirkonna kinnistuomanikega ning kooskõlastatud Päästeameti ning Maa- ja Ruumiametiga. Keskkonnaamet avaldas planeeringu kohta arvamust. Politsei- ja Piirivalveamet on detailplaneeringuga tutvunud ning ettepanekuid ega märkusi ei esitanud.
Detailplaneering vastab Raasiku valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Avalik väljapanek ja arvamuste esitamine
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 14.05-14.06.2026 (kaasa arvatud) Raasiku vallamajas ja valla veebilehel.
Avaliku väljapaneku jooksul on kõigil isikutel õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Arvamused palume saata:
- e-posti aadressile [email protected]
- postiga aadressile Tallinna mnt 24, Aruküla, Harjumaa 75201
Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega võimalik tutvuda Raasiku vallamajas asutuse lahtiolekuaegadel. Elektroonselt saab materjalidega tutvuda endale sobival ajal. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda eelkõige elektroonselt.
Menetlusdokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku vallavalitsuses paberkandjal. Tungiva vajaduse korral ja etteteatamisel saab Raasiku vallavalitsus korraldada ka menetlusdokumentidega tutvumise võimaluse elektroonselt.
Materjalid
Lisainfo
Indrek Mikk
planeeringute spetsialist
Raasiku Vallavalitsus
tel +372 53 501 209
e-post [email protected]
Kontakt ja lisainfo
Indrek Mikk
Planeeringute spetsialist
Seotud viited
Viimati uuendatud 15.05.2026
